Mlada Lucy Honeychurch skupaj z gardedamo in starejšo sestrično Charlotte Bartlett odide na prvo potovanje v Firence. Družba od deklet zahteva splošno razgledanost, celo avanturizem, a hkrati še ni opustila starih patriarhalnih navad.
Na samem začetku potovanja se Lucy in Charlotte zapleteta v neobičajen spor glede zamenjave hotelskih sob z Emersonovima, očetom in sinom, ki od drugih hotelskih gostov visoke družbe izstopata, ker se požvižgata na pravila lepega vedenja. Mlajši od Emersonov, mračnjaški in čudaški George, se trpko zagleda v Lucy, ki se, prepričana v pravila osnovne spodobnosti, vihravemu mladeniču izogiba, a se po njeni travmatični izkušnji na firenškem trgu med njima vzpostavi intimna vez.
Čez nekaj časa se družba ponovno snide na angleškem podeželju, kjer spoznamo Lucyjinega domišljavega in uglednega londonskega zaročenca Cecila. Lucy se ne more odločiti med Cecilom in Georgeem, ki jo kljub temu, da je v vseh pogledih neprimeren zanjo, vznemirja bolj, kot bi si želela priznati.
Lucy prekine z družbenimi sponami, ki vklepajo njena čustva, in zbeži z Georgeem. Srečni par na koncu dobi »razgled brez sobe«, kot pravi naslov poglavja Forsterjeve predloge, kar bi lahko prevedli kot srečno ljubezen brez materialne varnosti.