Starodavni Egipt. Visoki svečenik Imhotep se spusti v razmerje z ljubico faraona Setija. Ko Seti izve za njuno razmerje, ga zaljubljenca umorita, Imhotepa pa nato za kazen živega mumificirajo v mestu mrtvih, imenovanem tudi Hamunaptra.

Leta 1923 drzen pustolovec Rick O’Connell tja odpelje egiptologinjo Evelyn in njenega brata Jonathana. Vendar niso sami. V Hamunaptro se odpravi tudi skupina pohlepnih Američanov, ki se poskušajo dokopati do skritih dragocenosti.

Pri tem iz večnega zapora osvobodijo Imhotepovo mumijo in tako se vsi skupaj soočijo z nepredstavljivim zlom, ki ima nadčloveško moč in znajdejo se sredi bitke za golo preživetje. Od Ricka, Evelyn in Jonathana je odvisna usoda človeštva.