Arthur Kipps je ovdoveli mladi odvetnik, čigar žalovanje za ženo že ogroža njegovo kariero. Pošljejo ga v oddaljeno vas, kjer naj bi uredil zapuščinske dokumente ekscentričnih lastnikov starega dvorca sredi močvirja. Kmalu po prihodu ugotovi, da vaščani prikrivajo neko smrtonosno skrivnost.

Čeprav ga odvračajo od preiskovanja, kmalu odkrije, da staro hišo obseda prikazen skrivnostne ženske, ki išče nekaj izgubljenega v blatni močvari. Nihče ni varen pred maščevalnim duhom, tudi otroci vaščanov ne.